청년도약계좌 vs 버팀목 전세대출 완전 비교 — 내 상황에 맞는 ‘정부 주거 지원’ 한눈에 정리합니다

1. 왜 두 제도를 함께 비교해야 하나요?

2025년 기준 청년도약계좌와 버팀목 전세대출은 모두 청년·무주택자를 위한 핵심 주거 지원책입니다. 그러나 목적·금리·한도·세제 혜택이 완전히 다르므로, 내 소득·전세금·저축 목표에 따라 선택이 달라집니다.

2. 핵심 스펙 비교표

항목청년도약계좌버팀목 전세대출(청년우대형)

목적	목돈 마련(주택 구매·보증금)	전세 보증금 대출
가입 대상	만 19~34세, 연소득 7,500만 원 이하	만 19~34세, 연소득 5,000만 원 이하
금리(연)	최대 4.5 % 복리(우대 포함)	1.2 % ~ 2.6 % 변동
한도	월 70만 원 납입, 최대 10년(원리금 5,000만 원+)	수도권 1억 2,000만 원, 비수도권 8,000만 원
소득공제	납입액 40 %·300만 원 한도(종합소득 4,000만 원 이하)	없음
중도해지	비상해지 시 이자 50 % 차감	중도상환수수료 0 % (대출 1년 경과 시)
추가 우대	주택구매 시 금리 +0.3 %p	2자녀 이상 금리 –0.4 %p

 

핵심 포인트 : 청년도약계좌는 저축＋세제 혜택이 목적, 버팀목 전세대출은 즉시 주거 자금 확보가 목적입니다.

3. 어떤 상황에서 무엇을 선택할까요?

상황 추천 제도 이유

전세 보증금 급하게 필요	버팀목 전세대출	1.2 %대 저금리·보증금 당일 실행
전세는 해결, 5~10년 후 내 집 목표	청년도약계좌	복리 + 소득공제 300만 원 혜택
소득 6,000만 원↑·무주택	버팀목 전세대출 불가 → 청년도약계좌 가능 (7,500만 원 이하)
월 저축여력 30만 원 이하	버팀목 대출 + 소액 적금	도약계좌 월 70만 원 부담

4. 신청 절차 & 준비 서류

4‑1. 청년도약계좌

1. 은행 앱 접속 → ‘청년도약계좌’ 클릭
2. 주민등록등본·소득금액증명 업로드
3. 자동이체 통장 지정, 납입일 설정

가입 후 3일 이내 계좌 개설 완료입니다.

4‑2. 버팀목 전세대출

1. 주택도시기금 대출예약 → 은행(우리·국민·신한) 방문
2. 전세계약서·소득서류·주택확인서 제출
3. 보증보험 승인 후 대출 실행

평균 소요 7 ~ 10일이므로 전세 잔금일 2주 전 시작이 안전합니다.

5. 절세 + 주거비 절감 연계 전략

단계행동효과

① 버팀목 대출로 저금리 전세 해결	전세자금 이자 최소화	월 이자 ↓
② 남은 여윳돈을 청년도약계좌 자동이체	복리·세액공제 300만 원 혜택	중장기 목돈 ↑
③ 연말정산 미리보기로 소득공제 시뮬레이션	환급액 최대화	13월 월급 ↑

6. FAQ

QA

두 제도를 동시에 이용할 수 있나요?	가능합니다. 버팀목 대출 + 청년도약계좌 중복 제한이 없습니다.
청년도약계좌 중도해지하면 혜택 다 날아가나요?	3년 전 해지 시 이자 50 % 차감·소득공제 환급액 추징, 3년 후 해지 시 이자 전액·추징 없음입니다.
버팀목 대출 금리는 계속 유지되나요?	변동금리(6개월)이나 이차보전이 있어 일반 전세대출 대비 변동폭이 작습니다.

 

7. 결론 ― 내 상황이 ‘지금 돈’인지 ‘미래 목돈’인지 먼저 판단하세요

• 즉시 전세 보증금 → 버팀목 전세대출
• 10년 뒤 주택 구매 자금 → 청년도약계좌
• 둘 다 필요 → 버팀목 대출 + 청년도약계좌 자동이체

행동하기 전 1분 체크 : 소득요건 → 가입·신청 가능 여부 → 은행 앱·기금 예약 바로 접속해보시기 바랍니다. 오늘 결정이 내일의 주거비를 바꿔줄 수 있습니다!